Maisonette-Wohnung (drei Räume im KG sowie Wohnräume im EG einschließlich einer vorgelagerten Terrasse mit Holzeinfassung) in einem MFH mit 15 Wohnungen (Bj. 1997); Wohnfläche lt. Teilungserklärung 102,48 m², lt. Bauzeichnungen 107,67 m²; Bauschäden vorhanden (Durchfeuchtung des Mauerwerks im Wand- und Bodenbereich durch fehlende bzw. defekte Sperrung, insbesondere im Bereich Wand- und Bodenbereich der ETW; äußere Schadensbeseitigung realisiert, Schadensbehebung im Innenbereich, insbesondere in den Wohnräumen des KG, bisher nicht erfolgt); Wohnung vermutlich insgesamt in abgewohntem Zustand Wohnung genutzt durch Wohnungsberechtigten aufgrund eingeräumten Wohnrechts; bei Begutachtung keine Innenbesichtigung möglich !