Nach den Ermittlungen der Sachverständigen handelt es sich um ein Grundstück, welches mit einem zweigeschossigen, vollunterkellerten Einfamilienwohnhaus in Massivbauweise mit Walmdach bebaut ist (Baujahr ca. 1962). Das Dach ist nicht ausgebaut und nur über eine Auszugtreppe zu erreichen, weist aber eine ausreichende Kopfhöhe auf. Die Wohnfläche beträgt ca. 146 m²; die Nutzfläche im Kellergeschoss beträgt ca. 63 m² (ohne Gewähr). Das Grundstück ist baulich nicht ausgelastet. Gemäß Auskunft des Planungsamtes ist der hintere Grundstücksteil jedoch nicht bebaubar.
Die weiteren Einzelheiten können auch dem in der Geschäftsstelle des Amtsgerichts Neukölln (Zimmer 118) ausliegenden Gutachten entnommen werden.