Laut Wertgutachten handelt es sich um eine ca. 78 qm große Eigentumswohnung, gelegen im 4. Obergeschoss Mitte des Hauses Dieselstr. 37 in Ratingen mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Abstellraum und 2 Loggien sowie einem Abstellraum im Kellergeschoss und einem Tiefgaragenstellplatz; das Ganze in dem fiktiven Baujahr entsprechender Ausführungs- und Ausstattungsqualität auf einem kompakt geschnittenen Grundstück in mittlerer Wohnlage von Ratingen-West.