Laut Sachverständigengutachten (per Wertermittlungsstichtag 17.09.2025): Grundstück mit Bebauung durch ein unterkellertes, zweigeschossiges Neun-Familienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (Baujahr ca. 1969 mit Teil-Modernisierungen zwischen 2010 und 2019) und 640 m² Gesamtwohnfläche. Die äußeren Wohnungen (links und rechts) in Erd-, erstem Ober- und Dachgeschoss verfügen jeweils über 3 Zimmer, Flur, Bad, Küche und Loggia oder Balkon. Die mittigen Wohnungen in Erd- und Obergeschoss verfügen über Wohnzimmer mit Schlafnische nebst Flur, Bad, Küche und Loggia; die mittige Wohnung im Dachgeschoss ebenso jedoch ohne Loggia. Im Kellergeschoss sind 3 rückwärtige Kellergaragen, 9 Mieterkeller sowie drei weitere Kellerräume vorhanden. Im hinteren Grundstücksbereich befinden sich 6 PKW-Stellplätze sowie ein PKW-Carport.