Laut Wertgutachten handelt es sich um eine ca. 144 qm große Eigentumswohnung nebst Windfang und zwei Abstellräumen, die sich im 2. OG des zweiseitig angebauten dreigeschossigen und unterkellerten Mehrfamilienhauses mit ausgebautem Dachgeschoss und Satteldach in der Wilhelminenstr. 155, 155a in 45881 Gelsenkirchen-Schalke mit insgesamt 6 Sondereigentumseinheiten befindet. Aufteilung siehe Exposé und Gutachten. Es bestehen Schäden und Instandhaltungsstau am Gemeinschaftseigentum und am Sondereigentum. Ursprungsbaujahr: 1897 (1946 Wiederingebrauchnahme nach Instandsetzung). Die Wohnung war zum Zeitpunkt der Gutachtenerstellung (18.02.2026) vermietet. Eine WEG-Verwaltung ist vorhanden. Die Einsichtnahme in das vollständige Gutachten nebst allen Anlagen wird dringend angeraten.


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