Bei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um einen unbebauten Eigentumsgarten, im südlichen Randgebiet von Stendal. Das Grundstück ist Teil einer größeren Kleingartenanlage, die sich zwischen zwei Gewerbegebieten erstreckt. Das Bewertungsgrundstück grenzt an die Heerener Straße und ist von dort begeh und auch bedingt befahrbar. Das Grundstück besitzt einen regelmäßigen, nahezu rechteckigen Zuschnitt. Das Grundstück ist weder vermietet noch verpachtet.