Bei der Liegenschaft mit den zu bewertenden Sondereigentumen handelt es sich um eine
Wohneigentumsanlage, die im Zuge der Bauvorhaben der „Rheinpark-Residenz“ oberhalb der
Rheinpromenade, Ende der 80er/Anfang der 90er Jahre errichtet wurde. Bei der in 1990
errichteten Wohnanlage mit den zu bewertenden Sondereigentumen handelt es sich um eine
Häusergruppe, bestehend aus 3 Mehrfamilienhäusern in der Denglerstr. 68, 70 und 72. Im
Untergeschoss der Wohnanlage befindet sich eine Gemeinschaftstiefgarage, die sich über
mehrere Grundstücke verschiedener Eigentümer-gemeinschaften erstreckt.
Bei dem zu bewertenden Sondereigentum Nr. 203 handelt es sich um eine Zweizimmer-
Wohnung im Erdgeschoss mit Sondernutzungsrechten an der vorgelagerten Terrasse und
Gartenfläche sowie an einem Abstellraum im Kellergeschoss. Bei dem zu bewertenden
Sondereigentum Nr. 311 handelt es sich um einen Pkw-Stellplatz im Tiefgaragengeschoss der
Gemeinschaftstiefgarage.
Der im Rahmen der Besichtigung feststellbare allgemeine bauliche Zustand der Liegenschaft mit
den Bewertungsobjekten ist dem äußeren Eindruck nach normal und hinterlässt einen gepflegten
Gesamteindruck. Für das zu bewertende Wohnungseigentum besteht Renovierungsbedarf.

Bei der Liegenschaft mit den zu bewertenden Sondereigentumen handelt es sich um eine
Wohneigentumsanlage, die im Zuge der Bauvorhaben der „Rheinpark-Residenz“ oberhalb der
Rheinpromenade, Ende der 80er/Anfang der 90er Jahre errichtet wurde. Bei der in 1990
errichteten Wohnanlage mit den zu bewertenden Sondereigentumen handelt es sich um eine
Häusergruppe, bestehend aus 3 Mehrfamilienhäusern in der Denglerstr. 68, 70 und 72. Im
Untergeschoss der Wohnanlage befindet sich eine Gemeinschaftstiefgarage, die sich über
mehrere Grundstücke verschiedener Eigentümer-gemeinschaften erstreckt.
Bei dem zu bewertenden Sondereigentum Nr. 203 handelt es sich um eine Zweizimmer-
Wohnung im Erdgeschoss mit Sondernutzungsrechten an der vorgelagerten Terrasse und
Gartenfläche sowie an einem Abstellraum im Kellergeschoss. Bei dem zu bewertenden
Sondereigentum Nr. 311 handelt es sich um einen Pkw-Stellplatz im Tiefgaragengeschoss der
Gemeinschaftstiefgarage.