Laut Wertgutachtenhandelt es sich um eine Eigentumswohnung Nr. 4 im 2. OG, Schemannstraße 51, 45884 Gelsenkirchen. Die Wohnung befindet sich in einem zweitseitig angeautem III-geschossigem Mehrfamilienwohnhaus mit ausgebauten Dachgeschoss und Spitzboden, Satteldach und unterkellert. In dem Haus vom Baujahr (gem Bauakte) 1911mit zentraler Hauseingangstür befinden sich 5 Sondereigentumseinheiten.
Wohnung Nr. 4:
- 2. OG
- Diele, Küche mit Zugang zur Loggia, Bad/WC, 3 Zimmer, 1 WC-Raum, 1 Durchgangszimmer mit hinterliegendem Abstellraum und 2. Loggia
- Podest im Treppenhaus (1 Abstellraum)
- Keller
Gemeinschaft: Waschkellerraum, Erschließlungsraum in einem Flurbereich, verwinkelter Flur mit Abstellraum
Sondereigentum: 1 Kelleraum
- wahrscheinlich leerstehend (vgl. S. 23 des Gutachtens)

Die Einsichtnahme in das gesamte Gutachten wird dringend angeraten!