Laut Gutachten handelt es sich um ein 650 m² großes Grundstück bebaut mit einem freistehenden Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung und einer Garage mit Anbau (Geräteraum) aus dem Jahr 1982. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 197 m² und die Nutzfläche etwa 91 m².