Es handelt sich um ein Grundstück, bebaut mit einem unterkellerten, beidseitig angebautem Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (BJ.: ca. 1856) und Nebengebäude (BJ.: vor 1900). Die Wohnfläche beträgt ca. 80 qm. Gemäß Angaben des Sachverständigen ist augenscheinlich eine angemessene/zeitgemäße Nutzbarkeit im vorgefundenen Zustand nicht mehr gegeben, da sämtlich Ausbaugewerke und auch Teile der Rohbaugewerke verbraucht, schadhaft und nicht mehr nachhaltig nutzbar sind.