Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Grundstück in südlicher Stadtrandlage von Bad Honnef, unmittelbar an der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz. Das Grundstück ist im Flächennutzungsplan tlw. als Wohnbaufläche bzw. tlw. als Fläche für die Landwirtschaft ausgewiesen. Es liegt im Landschaftsschutzgebiet. Das Grundstück ist mit einer einfachen Holzhütte bebaut. Es wird als Freizeitfläche eigengenutzt. Es wird davon ausgegangen, dass die Nutzung derzeit lediglich geduldet wird. Das Objekt konnte nur von außen in Augenschein genommen werden.

Grundstücksgröße: 911 qm (mittlere Breite ca. 10,70 m, mittlere Tiefe ca. 86 - 93 m).
Holzhütte: Baujahr geschätzt: 1980-1985. Nutzfläche: ca. 16 qm.
Es befinden sich zahlreiche Sträucher und Bäume (Fichten, Buchen o.ä.) auf dem Grundstück. Zudem befindet sich zahlreicher Unrat auf dem Gelände. Vorhandene Wassertanks und eine kleine Blechhütte werden nicht mitbewertet. Das Grundstück ist mit einem Maschendrahtzaun, tlw. mit einem Stahlmattenzaun und einem Tor eingefriedet. Anschlüsse sind nicht vorhanden.