Objektbeschreibung/Lage(lt Angabe d. Sachverständigen):
Reihengrundstück mit regelmäßigem, gebietstypischem Zuschnitt, ebene Oberfläche.
Einfamilien-Doppelhaushälfte und Garage
Mit Nachbarhaus zusammengebautes Wohnhaus, Massivbau, ursprüngliches Haus mit EG und DG ohne Drempel, ca. 1/2 unterkellert, Anbau tlw. EG und OG, nicht ausbaubarer Dachboden, tlw. EG und flachgeneigtes Dach, jeweils nicht unterkellert.
Baujahr ca. 1938, ca. 1958/1959 an- bzw. aufgebaut, ca. 1992 weiterer Anbau, ca. 1995 Sanierungen mit Heizungseinbau, neuen Fenstern, Thermohaut, 2020 neue Dacheindeckung
außen normaler, tlw. ausreichender baulicher Unterhaltungszustand, tlw. mit Schäden/Verschleißerscheinungen,
innen tlw. ausreichender und tlw. schlechter, rohbauähnlicher Unterhaltungszustand mit erheblichem bis hohem Reparaturanstau, entsprechender Instandsetzungs- bzw. Instandhaltungsaufwand der Bausubstanz ist erforderlich;