Laut Wertgutachten handelt es sich um ein 442 m² großes, im Stadtteil Eving gelegenes Grundstück. Das Grundstück ist mit einer grenzständigen, eingeschossigen, teilunterkellerten, ca. 1922 erbauten, ca. 1980 umgebauten Einfamilien-Doppelhaushälfte mit ausgebautem Satteldachgeschoss, einem eingeschossigen, gartenseitigen, nicht unterkellerten Flachdachanbau und einem seitlichen, eingeschossigen und nicht unterkellerten Eingangsvorbau sowie einer überlangen, grenzständigen Flachdachgarage - jeweils aus dem Jahre 1980 - bebaut.
Das Objekt war zum Zeitpunkt der Begutachtung seit ca. 01/22 leerstehend.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt 108,33 m³.

Für die Überdachungen des Zwischenhofes und die der Eingangs- und Garagenvorplatzfläche ließen sich keine bauaufsichtlichen Genehmigungsunterlagen auffinden.
Der Sachverständige hat wegen der Kennzeichnung des Grundstücks als Altlastenverdachtsfläche (ehem. Ziegelei) einen Sonderabschlag vorgenommen.


Aufgrund der Besonderheiten des Verfahrens (Versteigerung zum Zwecke der Aufhebung einer Gemeinschaft = Teilungsversteigerung) kann ein Ansprechpartner zur Kontaktaufnahme nicht benannt werden.