Nach den Feststellungen des Gutachters handelt sich sich um ein 748 qm großes Grundstück, das mit einem freistehenden Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten, 1 Carport sowie mit Nebenanlagen (überdachter Freisitz, Geräteschuppen) bebaut ist. Die Wohnfläche beträgt insgesamt rd. 277 qm. Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1940 als Zweifamilienhaus errichtet.