Laut Wertgutachten handelt es sich um eine Eigentumswohnung im Erdgeschoss in einem Mehrfamilien-Reihenmittelhaus in Viersen-Dülken. Das Haus stammt vermutlich aus dem ersten Viertel des 20. Jahrhunderts. Die Wohnung umfasst ca. 35 m² und verfügt über einen Wohnschlafraum, einen Essbereich mit angrenzender Kochnische und ein Badezimmer sowie einem Kellerraum. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem eher einfachen Pflege- und Unterhaltungszustand. Für anstehende Sanierungsmaßnahmen ist eine Sonderumlage in Höhe von 50.000,-€ angedacht.