Nach dem vorliegenden Verkehrswertgutachten (Stichtag 06.06.2024) ist das Grundstück mit einem 3½-geschossigen unterkellerten Mietwohnhaus aus dem Jahre 1889 mit insgesamt 6 Wohnungen und einem teilunterkellerten 2-geschossigen Werkstattgebäude aus dem Jahre 1895 bebaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 275,5 m². Weiterhin befinden sich mindestens zwei ungedeckte PKW-Stellplätze in einem separat für den Gewerbeteil des Grundstücks abgetrennten Bereicht sowie ein Stall- und Remisengebäude auf dem Grundstück.