Laut Gutachten besteht das Sondereigentum an der Wohneinheit im Erdgeschoss (Nr. 51) aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad und Flur sowie Balkon und Keller. Die Wohnfläche beträgt gemäß Teilungserklärung 58,58 m². Weiterhin besteht ein Sondernutzungsrecht am KFZ-Stellplatz Nr. 21.Das Grundstück ist mit einem Mehrfamilienhaus (Block II) mit insgesamt 30 Wohneigentumseinheiten bebaut.