Beschreibung: Laut Wertgutchten ist das Grundstück Flurstück 1896 mit einem unterkellerten, teilweise verputzten, I-geschossigen in Massivbauweise erstellen Wohnhaus unter Satteldach mit ausgebautem Dachgeschoss und Apitzboden sowie einer Garage bebaut; Baujahr 1993; Wohnfläche: 244 qm, Spitzboden 37 qm; Raumaufteilung:
EG: Wohnfläche ca. 145 qm (3 Zimmer, Küche, Diele, Windfang, Garderobe, WC);
DG: Wohnfläche ca. 98,5 qm; (5 Zimmer, Flur, 2 Bäder),
Spitzboden: Nutzfläche 37 qm (2 Zimmer, Flur) - keine Ausbaugenehmigung vorhanden
Heinzung: Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Baujahr 1992, 200 l Warmwasserspeicher, teilw. Fußbodenheizung
Mängel: Feuchtschäden in verschiedenen Räumen, nicht funktionierende Fußbodenheizung in der Küche, Elektrik teilw. ohne Funktion; Wasserdruck/-fluss im gesamten Gebäude nicht ausreichend.
Durchgeführte kleine bis mittlere Modernisierungen im Rahmen der Instandhaltung.

Das Grundstück Flurstück 1897 ist hauptsächlich Garten, bebaut mit einem Pavillon in Holzkonstruktion mit Dachziegeleindeckung (34 qm Nutzfläche, 2 Zimmer, Flur); Stromanschluss vom Haus, Kamin.

Die Grundstücke Flurstück 1896 und 1897 bilden eine wirtschaftliche Einheit

Lage: 59494 Soest, Herbstweg 4