Kleine Zweizimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 32 m² im Obergeschoss eines 1975 errichteten unterkellerten, zweigeschossigen Vierzehnfamilienwohnhauses mit Flachdach.
Das Objekt befindet sich nicht in einem für das Baualter normalen Bau- und Instandhaltungszustand, u.a. befinden sich Feuchteflecken in den Raumecken von Bad und Schlafzimmer. Ob es sich um Durchfeuchtung als Dacheindichtung/Fassade oder um Kondensatflecken aufgrund von Wärmebrücken und Nutzerverhalten handelt, konnte nicht beurteilt werden.