Mietverhältnises besteht ein MietvertragLageGeschosswohnbauten, Ein-/Zweifami!ienhausbebauung, gute ruhige Mikro- und Makro-Lage in Hannover-Südwest, OTWettbergen, Stadt Hannover rd. 536.000 Einwohner, RegionHannover rd. 1.180.000 Einwohner, nächster ÖPNV Haltepunkt 0,3km, geringe Verkehrsimmissionen, sehr geringe Hochwassergefahrdung, sehr geringe Starkregengefährdung,Bebauungsplan liegt vor,Objekt12 dreigeschossige unterkellerte Mehrfamilienhausgebäude ohneDachausbau mit insgesamt 108 WE und Einzelgaragen, Baujahr1970, überwiegend modernisiert, keine gravierenden Schäden,Energieverbrauchsausweis 91,7 kWh, Mauerwerksbauten auf Stahlbetonstreifenfundamenten, Satteldach wärmegedämmt, FassadenWärmedämmverbundsystem, Putz, Anstriche, Betontreppen mitKunststeinbelag, Treppenhaus Metallzugangstüre Isolierverglasung,Kunststofffenster isolierverglast, Ölzentralheizung/Warmwasser,Wohnung Nr. 2: -überwiegend 2023/2024 modernisiert-Decken: Putz Tapeten Anstriche, Fußböden: Vinyl-Planken,Fenster/Balkontüre Kunststoff isolierverglast, WE Türe Holz, einfach,Raumtüren Holz, Flachheizkörper, Bad Handtuchheizkörper, SanitärDusche, WC, Waschbecken, ElektroUV Kippsicherungsautomaten, Fi,

Wandbekleidungen Bad großformatige Fliesen, Küche Spritzschutz,

WohnflächeFlur 4,07 qm, Bad 3,43 qm, Küche 4,87 qm, Schlafzimmer 15,47 qm, Wohnzimmer 21,87 qm, Summe 49,71qm, Balkon ¼ d. Grundfl. 1,20 qm, Summe 50,91 qmBesonderheitenkeine Baulasteneintragungen, kein Altlastenverdacht, Wohnung vermietet, Objekt (Gebäude + teils Wohnung modernisiert)