Bei dem Objekt handelt es sich um ein 884 qm großes Grundstück, bebaut mit einem eingeschossigen, freistehenden Zweifamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss sowie einer Pkw-Garage.
PV-Anlage wurde 2017 auf dem Dach montiert (Nennleistung ca 7 kWp), Funktionsfähigkeit nicht bekannt.

Baujahr Gebäude: 1975/1976

Vollkeller, Satteldach, DG im Jahr 2015 zu Wohnzwcken ausgebaut, Gasetagenheizung mit Fußbodenheizung im EG, Schwimmbad und Sauna im Keller

vorhandene Mängel:
Das Regenrohr an der Rückseite des Hauses, am Wintergarten, ist nicht an die Dachrinne angeschlossen, so dass das Regenwasser vom Dach des Wintergartens gegen die Fassade läuft. Auf den Bodenfliesen im Wintergarten sind Feuchtigkeitsflecken zu erkennen. Im Keller sind an einigen Stellen Feuchtigkeitsflecken an der Kelleraußenwand; im Raum mit dem Schwimmbecken an der linken Seite, im Hobbyraum links und rechts der Fenster, an der östlichen Außenseite und in der südöstlichen Außenecke im Raum unter dem Essbereich/Küche. Im Schlafzimmer ist ein Feuchtigkeitsfleck an der Ecke rechts des Fensters. Im Schlafzimmer ist ein Loch in einer Bodenfliese. Im Spitzboden fehlen teilweise Unterspannbahnen und Wärmeisolierung. An der Dachgaube ist eine Deckleiste lose. Das Geländer der Loggia ist wackelig und augenscheinlich in einem schlechten Zustand.

2015 wurden Renovierungsmaßnahmen durchgeführt
Das Gebäude befindet sich überwiegend in einem dem Alter und der angesetzten wirtschaftlichen Restnutzungsdauer entsprechendem Zustand.

Wonflächen:
EG ca 148 qm
KG ca 71 qm
DG ca 99 qm

Bruttofläche Garage ca 34 qm

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