Laut Wertgutachten: in Massivbauweise errichtetes, eingeschossiges, vollunterkellertes Einfamilienhaus als Reihenendhaus mit ausgebautem Dachgeschoss mit Satteldach, Baujahr: unbekannt und von der Sachverständigen in der Zeit von 1913 bis 1968 geschätzt, Wfl. ca. 114 m², keine Garage vorhanden,Ausstattung nicht mehr zeitgemäß, wegen Schimmelbefall u.a. nin nicht bewohnbarem Zustand, sehr schlechter wirtschaftlich überalterter Allgemeinzustand mit einem erheblichen Unterhaltungs- und Reparaturstau, Bei der Wertermittlung wurde daher von einem Liquidationsobjekt ohne Restnutzungsdauer ausgegangen..

Die Sachverständige gibt im Wertgutachten an, dass kein direkter Zugang von der Straße Unter den Buchen vorhanden ist und zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung der Zugang lediglich über das Nachbarflurstück 426 erfolgte. Sie schätzt dort jedoch die Herstellung eines fußläufigen Zugangs von der Straße Unter den Buchen als möglich ein.

Auf Seite 11 des Wertgutachtens gitbt die Sachverständige an, dass kein direkter Zugang von der Straße Unter den Buchen vorhanden ist und zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung der Zugang lediglich über das Nachbarflurstück 426 erfolgte. Sie schätzt dort jedoch die Herstellung eines fußläufigen Zugangs von der Straße Unter den Buchen als möglich ein.

Ausweislich Seite 24 des Wertgutachtens war das Objekt bei der Besichtigung durch die Sachverständige am 04.06.2025 nicht bewohnt.