Das zu bewertende Grundstück ist, wie bereits erwähnt, mit einem Zweifamilienhaus bebaut. Das Wohnhaus besteht aus dem, an der Straße gelegenen, beidseitig ange-bauten, teilunterkellerten, zweigeschossigen Altbau mit ausgebautem Dachgeschoss und dem rückwärtigen, teilweise grenzständigen, zweigeschossigen Neubau mit aus-gebautem Dachgeschoss. Im Erdgeschoss des Altbaus ist eine Tordurchfahrt als Zu-gang zum gemeinschaftlichen Innenhof vorhanden. Das Gebäude ist in Wohnungsei-gentum aufgeteilt. Von den insgesamt 2 Wohneinheiten erstreckt sich das zu bewer-tende Sondereigentum an der zu bewertenden Wohnung Nr. 1 über Teile des Erdge-schosses, über das Ober- und das Dachgeschoss des Neubaus.