Laut Wertgutachten: Eigengenutzte Eigentumswohnung im Untergeschoss und Erdgeschoss eines dreigeschossigen, unterkellerten MFH, bestehend aus Hobbyraum, Bad, Abstellkeller (UG), Diele, Wohn-Esszimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer (EG). Die Wohnung hat eine Größe von ca. 139 m² incl. der Nutzfläche im UG (lt. Teilungserklärung); davon abweichend hat der Sachverständige eine Wohnfläche Fläche von 117 m² ermittelt. Zugunsten des Objekts besteht ein Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche sowie an zwei Stellplätzen. Das Objekt liegt über einem erloschenen Bergwerksfeld; Bergbau ist dort nicht dokumentiert, so dass mit bergbaulichen Einwirkungen nicht zu rechnen ist. Eine Innenbesichtigung des Objekts war dem Sachverständigen nicht möglich.