Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):Einfamilienhaus, unterkellert, Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss, Spitzboden.Baujahr 2000, Wohnfläche ca. 109 qm, leerstehend seit 2023.Unregelmäßige Grundstücksform, Hanglage am Ortsrand.Sockelbereich unverputzt,Keller unausgebaut (fehlende Wand-, Decken- und Bodenbeläge).Alters- und Witterungsbedingte Schäden an der Fassade, Dach schadhaft mit Wassereintritt.Gas-Brennwertgerät (Heizkörper mit Thermostatventilen), Warmwasserspeicher, Solaranlage, Energieausweis ist vorhanden.Befriedigender baulicher Zustand, größerer Renovierungs- und Fertigstellungsbedarf.Im Übrigen wird auf die ausführliche und detaillierte Darstellung im Gutachten verwiesen.