Das Baugrundstück liegt in einem kleinen, neuen Wohn¬ gebiet. Das unregelmäßig geschnittene Grundstück ist ein Eckgrundstück, welches zweiseitig von Straßen bzw. Wegen eingefasst ist. Das Grundstück hat leichte Hanglage, kann aber insgesamt als gut nutzbar bezeichnet werden. Das un¬ mittelbart seitlich angrenzende Grundstück war zum Zeitpunkt der Ortsbe¬ sichtigung noch nicht bebaut. Die beiden oberhalb der 4er-Parzelle liegen¬ den Grundstücke waren hingegen schon bebaut. Seitlich gegenüberliegend sind die Grundstücke ebenfalls noch nicht bebaut, bzw. eines wird gerade bebaut.Gemäß Auskunft Bauamt Gemeinde Schwalmtal, gilt das Grundstück als teil¬ erschlossen. Die Baustraße ist ausgeführt, Kanal, Regenwasser- und Wasser¬ leitung liegen bis auf dem Grundstück. Es fallen weitere Erschließungskosten an.weitere Informationen --> siehe Gutachten