Objektbeschreibung/Lage(lt Angabe d. Sachverständigen):
Grundstück weitgehend rechteckig; Grundstücksbreite Straße ca. 7 m; mittlere Grundstückstiefe ca. 5 m; Grundstück weitgehend eben; Grundstück bebaut mit einem Wohn- und Geschäftshaus; Mauerwerks- und Fachwerkwände mit Holzdachstuhl; Baujahr 1963; bestehend aus KG, EG, zwei OG und ausgebautem DG; Wohnfläche 59 qm; Wohnräume eigengenutzt; Gewerbeflächen leerstehend; Instandhaltungszustand Gebäudehülle unterdurchschnittlich; Instandhaltungszustand Mietflächen durchschnittlich;

Im Übrigen wird auf die ausführliche und differenzierte Darstellung im Gutachten verwiesen.

Objektbeschreibung/Lage(lt Angabe d. Sachverständigen):
Grundstück weitgehend rechteckig; Grundstücksbreite Straße ca. 5m; mittlere Grundstückstiefe ca. 10 m; weitgehend eben; bebaut mit einem Wohn- und Geschäftshaus; Baujahr 1955; Mauerwerks- und Fachwerkwände mit Holzdachstuhl; Wohnfläche ca. 50 qm; Gebäude besteht aus KG, EG und nicht ausgebauten Dachgeschoss; über alle Geschosse befinden sich Gebäudeteile im Bereich des Nachbargrundstücks Flurstück 79 (Haus Nr.2); Wohnräume eigengenutzt; Gewerbeflächen leerstehend; Instandhaltungszustand Gebäudehülle unterdurchschnittlich; Instandhaltungszustand Wohn- und Gewerbeflächen durchschnittlich;

Im Übrigen wird auf die ausführliche und differenzierte Darstellung im Gutachten verwiesen.