Nach den Feststellungen der Sachverständigen liegt das Sondereigentum im Erdgeschoss rechts des Seitenflügels eines 6-geschossigen Wohn- und Geschäftshauses, Baujahr ca. 1894. Die Gewerbeeinheit besteht aus vier Räumen, einem Flur und einer Toilette. Ausweislich der Teilungserklärung beträgt die Nutzfläche 75,60 qm. Die weiteren Einzelheiten können dem im Amtsgericht Neukölln (Zimmer 118) ausliegendem Gutachten entnommen werden.