ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen mit umgenutzem Wohn- und Wirtschaftsgebäude zu einem Bauernhofcafe mit Wohnung sowie Stall- und Scheunengebäude und Ländereien
Aktenzeichen: 0004 K 0025/2016
Nordrhein-Westfalen
Rahden
Versteigerungstermin
Donnerstag, 12. November 2026, 10:00 Uhr
Versteigerungsort
Amtsgericht Rahden, Hauptgebäude, Lange Str. 18, 32369 Rahden, Etage E, Sitzungssaal 14
Beschreibung
Das Grundstück ist mit einem in Massivbauweise errichteten ehemals landwirtschaftlich genutzten Wohn- und Wirtschaftsgebäude mit einem Stallanbau sowie mit weiteren angebauten Stallgebäuden, Güllebehältern, Futtersilos und mit einer Scheune bebaut.
Das Hauptgebäude aus der Zeit vor 1920, umgebaut in 1955, ist ein- und ein geringer Teil zweigeschossig, teilunterkellert. Das Dachgeschoss ist etwa zu 2/3 ausgebaut.Weitere Umbaumaßnahmen erfolgten in 1970. Im Jahr 2000 sind die Räume des Erdgeschosses zu einem Gastronomiebetrieb umgenutzt worden. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte in der Zeit von 1992 bis 2002. Die Nutzfläche im Erdgeschoss beträgt 498 qm; die Wohnfläche im Dachgeschoss 249 qm. Weiter gibt es ein ursprünglich in 1920 errichtetes, angebautes Stallgebäude mit Um- und Erweiterungsbauten in 1930, 1954 und 1955. Schweinemaststelle sind sukzessive 1960 - zunächst als Hühnerstall -, 1966, 1970, 1973 und 1978 in Mauerwerksmassivbauweise mit flach geneigtem Dach errichtet worden. Die Scheune ist in 1933, der Remisenanbau zwischen 1962 und 1964 errichtet worden. Eine Erweiterung der Remise erfolgte in 1975. Letztlich sind insbesondere noch mehrere Silos in Stahlbauweise, zwei massive Gärfutterbehälter, ein Fahrsilo mit Betonplatte und eine Jauchegrube vorhanden.
Grundstück Gemarkung Niedermehnen Flur 10 Flurstück 92:
Das Grundstück ist eben, leicht trapezförmig und weit überwiegend als Ackerland bewertet.
Grundstück Gemarkung Niedermehnen Flur 10 Flurstück 27:
Die Oberfläche ist eben, die Form rechteckig. Das Grundstück ist mit Eichen, Kiefern, Buchen, Birken und weiterem Unterholz bewachsen.
Objektdetails
Ausstattung & Eigenschaften
Gutachten-Analyse
Raumaufteilung
Zustand
Festgestellte Mängel (3)
Baubeschreibung
Renovierungsbedarf
Energie & Heizung
Grundbuchdaten
Infrastruktur in der Nähe
Marktattraktivität
Verkehrswert
233.000 €
Aktionen
E-Mail-Benachrichtigung bei Absage, Verlegung oder Preisänderung des Versteigerungstermins.
Versteigerungsart
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
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