Gemäß Gutachten handelt es sich um: Zweigeschossiges, teilunterkellertes Zweifmilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einem Nebengebäude (Schuppen, Lagerfläche); Baujahr rückwärtiger Hausbereich Nr. 3a: ca. 1954; Baujahr zur Straße hin gelegener Hausbereich Nr. 3: ca. 1965; Wohnfläche Haus Nr. 3a: ca. 139m²; Wohnfläche Haus Nr. 3: ca. 157m²; erheblicher Unterhaltungsstau sowie Bauschäden und Baumängel