Laut Wertgutachten ist das 494 m² große Bewertungsgrundstück mit einem Mehrfamilienwohnhaus mit 6 Wohneinheiten bebaut. Die zu bewertende, 59 m² große Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss (links) des Mehrfamilienwohnhauses. Gegenstand des Sondereigentums ist ein Kellerabstellraum mit einer Nutzfläche von 13 m². An die Wohnung schließt eine nach Nordwesten ausgerichtete Terrasse an. Weiterhin wurden der Wohnung der angrenzende Garten und ein Pkw-Stellplatz per Sondernutzungsrecht zur alleinigen Nutzung zugeordnet. Der Pkw-Stellplatz ist örtlich nicht vorhanden. Die Wohnung konnte nicht von innen besichtigt werden.