Das Gutachten wurde in dem Verfahren 30 K 23/21 betreffend die Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft mit Stichtag 20.04.2023 erstellt und ist Grundlage der Wertfestsetzung in dem Verfahren 30 K 15/25.
Das Grundstück ist mit einem eingeschossigen, geringfügig unterkellerten Einfamilienhaus, freistehend mit ausgebauten Dachgeschoss bebaut.
Die Flurstücke bilden eine wirtschaftliche Einheit.