Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) :Einfamilienhaus (Keller-, Erd-, sowie ausgebautes Dachgeschoss) und Pkw-Doppelgarage mitgroßzügigem Grundstück in ruhiger, ländlicher Wohnlage; das Grundstück befindet sich im Gel-tungsbereich des qualifizierten Bebauungsplans "Waldschule 1"; das Objekt wird derzeit von ei-nem der Eigentümer bewohnt;Baujahr: um 1979Wohnfläche: ca. 116 qmModernisierungen:- 2011 Erneuerung der Heizung (Ölzentralheizung)- 2018 Erneuerung der Fenster (isolierverglaste Kunststofffenster;ein Energieausweis liegt nicht vor;Anschrift: Wiflinger Straße 13, 94501 Aldersbach;