Lau Gutachten liegt die ca. 76 m² 3 1/2 Raumwohnung Nr. 6 des Aufteilungsplans im 2. Obergeschoss. Sie hat 1 Wohn-/ Essraum, Küche, Schlaf- und Kinderzimmer, Bad, Diele, Abstellraum und Balkon sowie einen Kellerraum Nr. 5 des Aufteilungsplans.
Der Zustand der Wohnung ist als abgewohnt zu beurteilen, in Teilbereichen bestehen erhebliche Instandhaltungsrückstände
Die WEG Anlage besteht aus 8 Wohnungen und 7 Garagen. Der Zustand des Gebäudes ist als gut zu beurteilen, für die Bewertung wird unterstellt, das eventuell vorhandene Instandhaltungsrückstände im Rahmen der üblichen Instandhaltung behoben werden.