Laut Wertgutachten handelt es sich bei dem Teileigentumsrecht (Nr. 10 des Aufteilungsplans) um einen nicht ausgebauten Dachboden im Spitzboden eines zweiseitig angebauten Wohn- und Geschäftshauses (8 WE, 2 TE) -zugänglich über eine Holztreppe unmittelbar vom Treppenhaus-Podest im Dachgeschoss-, Ursprungsbaujahr (gem. Bauakte) 1958 / (fiktives) Baujahr 1965, 46 m² Nutzfläche, zum Wertermittlungsstichtag (= 22.07,.2025) vermutlich ungenutzt.
Eine Innenbesichtigung wurde dem Sachverständigen nicht ermöglicht.
Die Einsichtnahme des Gutachtens nebst allen Anlagen wird angeraten.