Lt. Gutachten handelt es sich um ein freistehendes, zu Teilen unterkellertes Dreifamilienhaus (ursprungsbaujahr 1964, Erweiterungen in 1980 und 2002) mit einem nicht ausgebautem Spitzboden. Die Einteilung erfolgt in Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca.127 m², dem Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 114 m² sowie einem vollausgebauten Dachgeschoss mit ca. 67 m² Wohnfläche. Die Grunstücksgröße beträgt 694 m². Zusätzlich ist eine Garage im Kellergschoss des Hauptgebäudes mit drei PKW Stellplätzen verbaut und süd-östlich des Hauptgebäudes grenzt ein eingeschossiger Anbau mit Fllachdach. Bezüglich der Beschaffenheit weist es einige Baumängel wie Feuchtigkeitsschäden auf.