Gemäß Ermittlung des vom Gericht beauftragten Sachverständigen gemäß dessen Gutachten vom 10.11.2025:

Fertiggestelltes Bestandsobjekt in Form eines freistehenden, eingeschossigen, vermutlich nicht unterkellerten Wohnhauses mit vermutlich nur teilweise ausgebautem Dachgeschoss und Nebengebäuden, Bruttogrundfläche 180 qm, Wohnfläche geschätzt 112 qm. Bei den zuständigen Ämtern der Stadt und des Kreises liegt keine Bauakte zum Objekt vor. Eine Teilfläche des Grundstücks befindet sich in einem Landschaftsschutzgebiet. Ein Teil des Nebengebäudes überbaut das Nachbargrundstück.