Versteigerung aufgehoben

Die Zwangsversteigerung für dieses Objekt wurde aufgehoben.

bebautes Grundstück mit zwei Zweifamilienhäusern

bebautes Grundstück mit zwei Zweifamilienhäusern

Aktenzeichen: 0030 K 0007/2025
Nordrhein-Westfalen
Moers
Versteigerungstermin
Mittwoch, 20. Mai 2026, 08:45 Uhr
Versteigerungsort
Amtsgericht Moers, Hauptgebäude, Haagstraße 7, 47441 Moers, Etage 2, Sitzungssaal 220

Beschreibung

Das Bewertungsgrundstück ist mit zwei getrennten Zweifamilienhäusern bebaut (Haus Nr. 152 und 152a).


Wohnhaus Nr. 152:
Das Vorderhaus (vermutlich um 1900 errichtet, Anbau 1954) ist ein eingeschossiges, unterkellertes Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Aufgrund fehlender Innenbesichtigung und des äußerlich erkennbaren Erhaltungszustands ist von einem deutlich unterdurchschnittlichen baulichen Zustand auszugehen.
Das Gebäude Haus Nr. 152 wird derzeit als Vierfamilienhaus genutzt. Nach der vorliegenden Aktenlage handelt es sich jedoch baurechtlich um ein Zweifamilienhaus. Die Bewertung erfolgt daher auf Grundlage der genehmigten Nutzung als Zweifamilienhaus.
Die Wohnfläche beträgt nach Schätzung ca. 72 qm im Erdgeschoss und etwa 80 qm im Obergeschoss.
Das Gebäude ist insgesamt nur eingeschränkt nutzbar.

Wohnhaus Nr. 152a:
Das straßenbegleitende Zweifamilienhaus wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet. Modernisierungen erfolgten in Teilbereichen. Das Dachgeschoss wurde ohne Genehmigung zu Wohnzwecken ausgebaut, daher erfolgt die Bewertung unter Ansatz eines Zweifamilienhauses.
Feuchte Wände im Keller sowie ungepflegte Außenanlagen und überstellte Innenräume prägen den Gesamteindruck. Der Instandhaltungs- und Entrümpelungsbedarf ist erheblich.
Die Wohnfläche beträgt ca. 44 qm im Erdgeschoss und 72 qm im Obergeschoss.


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Objektdetails

Ausstattung & Eigenschaften

Gutachten-Analyse

Raumaufteilung

Zustand

Festgestellte Mängel (3)

Baubeschreibung

Renovierungsbedarf

Energie & Heizung

Grundbuchdaten

Infrastruktur in der Nähe

Marktattraktivität

Verkehrswert
415.000 €

Aktionen

Versteigerungsart

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

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