Es handelt sich um ein in zentraler Lage von 47226 Duisburg-Rheinhausen ca. 1928 errichtetes Wohn- und Geschäftshaus mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Zudem besteht ein zweigeschossiger Hofanbau. Die Grundstücksgröße beträgt 574 qm.
Das gesamte Gebäude ist zum Stichtag an einen anerkannten Träger der freien Jugendhilfe vermietet. Der Verein betreut dort Jugendliche in Wohngruppen. Die Erdgeschossfläche wird von dem Verein als Bürofläche genutzt, während die übrigen Flächen überwiegend Wohnzwecken dienen. Die gesamte Mietfläche umfasst ca. 796 qm, wovon ca. 311 qm auf das Erdgeschoss, ca. 108 qm auf den Anbau, ca. 129 qm auf das 1. Obergeschoss, ca. 126 qm auf das 2. Obergeschoss und ca. 122 qm auf das Dachgeschoss entfallen.
Im Rahmen der teilweise eingeschränkten Besichtigungsmöglichkeiten war Instandhaltungsstau erkennbar.


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LB Hessen-Thüringen,
Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung