Laut Wertgutachten handelt es sich um ein freistehendes, nicht unterkellertes Einfamilienhaus in Hüllhorst, Ortsteil Oberbauerschaft. Ursprungsbaujahr 2021. Erbaut in Massivbauweise (vorgefertigte Wandelemente) mit Verblendmauerwerk und Satteldachkonstruktion. Das Gebäude verfügt über dreifachverglaste Kunststofffenster und einer Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Pufferspeicher sowie solare Warmwasserunterstützung.
Die Ausbauarbeiten in dem Geäbude sind noch nicht abschließend fertiggestellt. Die Außenanlagen um das Gebäude sind, bis auf die Eingangsstufe und die Terrasse, größtenteils nicht errichtet worden.