Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und Nebengebäude,Baujahr: Wohnhaus und Garagengebäude ca. 1973, Nebengebäude ca. 2003;Wohnfläche ca. 182 qm,Bruttogrundflächen: Wohnhaus 520 qm, Garage 39 qm und Nebengebäude 36 qm;das Grundstück ist im Geltungsbereich des Bebauungsplans "Eichbergsiedlung" belegen, der für das gegenständliche Grundstück allgemeines Wohngebiet ausweist;dem Sachverständigen wurde der Zutritt zum Gebäude wurde nicht gewährt, weshalb die Wertermittlung nach äußerem Anschein erfolgte;das Objekt wird derzeit durch den Eigentümer bzw. dessen Familienangehörige genutzt;Ölzentralheizung für die Beheizung des Erdgeschosses, erneuert ca. 2019,die Beheizung des Obergeschosses erfolgt über einen Pelletofen;vorgelagerte Loggia des Wohnhauses nach Südosten im Erdgeschoss, dieser Bereich ist im Obergeschoss wintergartenartig verglast;das Nebengebäude dient vermutlich Lager- und Abstellzwecken;Anschrift:Eichbergring 33, 94094 Malching;