Es handelt sich um ein Grundstück, bebaut mit einem teilweise unterkellerten Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (BJ.: schätzungsweise im ersten Drittel des 20. JH.) und hofseitigem Anbau sowie einem Nebengebäude. Die Wohnfläche beträgt ca. 170 qm. Das Wohnhaus befindet sich nach Angaben des Sachverständigen aufgrund der augenscheinlich völlig unterlassenen Instandhaltung und des mehrjährigen Leerstands in einem baulich ungepflegten und völlig vernachlässigten Gesamtzustand. Das Nebengebäude befindet sich einem äußerst einfachen und baulich überwiegend vernachlässigten Gesamtzustand.