Objektbeschreibung/Lage(lt Angabe d. Sachverständigen):
Wohnungseigentumseinheit und Garage in Mehrfamilienwohnhaus mit 11 Wohneinheiten; Baujahr Wohnhaus 1978;
3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bestehend aus Wohnzimmer, Essplatz, Küche, Balkon, Schlafzimmer, Loggia, Kinderzimmer, Bad, WC, Abstellraum (jeweils im EG und UG);
Wohnfläche ca. 92 m²; Innenbesichtigung fand nicht statt;
Objekt von Eigentümer selbst genutzt;
insgesamt gepflegte Wohnanlage; Instandhaltungsstau nicht erkennbar.

Im Übrigen wird auf die ausführliche und differenzierte Darstellung im Gutachten verwiesen.;