Laut Gutachten ist das Grundstück mit einem Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr 1913 gemäß Bauakte, und 10 Garagen, Baujahr 1964, bebaut.
Derzeit im Erdgeschoss -straßenseits-als Ladenlokal, im Erdgeschoss -rückwärtig-als Lagerfläche und im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss als Wohnung genutzt.
Die Wohnfläche beträgt im 1. Obergeschoss ca. 89 qm inkl. anteiliger Terrassenfläche, die Wohnfläche im Dachgeschoss ca. 98 qm inkl. anteiliger Balkonfläche, die Nutzfläche im Erdgeschoss beträgt etwa 161 qm ( davon Laden ca. 48 qm, ehemalige Backstube inkl. Nebenräume etwa 113 qm).
Es besteht ein hoher Modernisierungs- und Sanierungsstau.


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