Laut Verkehrswertgutachten handelt es sich um ein unbebautes Grundstück. Die Fläche ist mit Wildwuchs und Buschwerk versehen. Zur Wertermittlung wurde der Bodenrichtwert abzgl. Werteinfluss durch Baulasten und überschlägiger Erschließungskostenbeiträge herangezogen.