Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein 1 1/2 geschossiges, vollständig unterkellertes Einfamilienwohnhaus (Baujahr 1960) nebst PKW-Doppelgarage (Baujahr 1964) mit angrenzender Überdachung und weiteren Nebenanlagen als wirtschaftliche und reale Einheit. Ein Anschluss an das städtische Kanalnetz besteht nicht, es existiert eine Kleinkläranlage und ein Hauswasserwerk für die Wasserversorgung, die Heizungsanlage ist defekt. Die Wohnfläche mit Terrasse beträgt ca. 154 m². Es besteht insgesamt ein erkennbarer Instandhaltungsstau des vom Eigentümer genutzten Objekts. Das gesamte Areal wird von zwei Hochspannungsfreileitungen überspannt. Die damit verbundenen Einschränkungen wurden bei der Wertermittlung berücksichtigt.