Laut Wertgutachten ist das Wohnungseigentum im Dachgeschoss und in der Galerieebene und der zu bewertende Tiefgarageneinstellplatz Bestandteil eines Mehrfamilienhauses, das ca. 1999 mit insgesamt sechs Wohneinheiten sowie sechs Tiefgarageneinstellplätzen in konventioneller Massivbauweise errichtet wurde. Die Tiefgarage mit insgesamt sechs KFZ Stellplätzen kann über eine neben dem Wohnhaus gelegene Abfahrtsrampe erreicht werden.
Für das hier zu bewertende Teileigentum besteht kein Sondernutzungsrecht.
Im Übrigen wird zur näheren Beschreibung auf das im Internet eingestellte und auf der Geschäftsstelle einsehbare Wertgutachten Bezug genommen.