Laut Wertgutachten handelt es sich um eine Eigentumswohnung Nr. 16 im 2. Obergeschoss nebst Kellerraum, Buerer Straße 85, Gelsenkirchen.
Die Wohnung befindet sich in einem 3-geschossigen Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1893, das Teil eines Gebäudeensembles aus 3 unterschiedlichen Gebäuden ist. Der 3-geschossige Altbau wurde vernachlässigt und aufgrund Undichtigkeit des Daches befindet sich die Wohnung in einem nicht bewohnbaren Zustand.
Bei einer nicht abgeschlossenen Moderniesierung wurde die Wohnung geteilt und es sollten 2 Wohnungen entstehen. In der Teilungserklärung ist es jedoch nur 1 Wohnung. Die Wohnung hat eine Größe von 129 m².

Es wird die Einsichtnahme in das Gutachten dringend angeraten!