ein Wohnhaus, 6 Teichgrundstücke sowie 14 eingeschränkt landwirtschaftlich genutzte Grundstücke
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ein Wohnhaus, 6 Teichgrundstücke sowie 14 eingeschränkt landwirtschaftlich genutzte Grundstücke

Aktenzeichen: 0012 K 0022/2024
Rheinland-Pfalz
Westerburg
Versteigerungstermin
Dienstag, 19. Januar 2027, 09:30 Uhr
Versteigerungsort
Amtsgericht Westerburg, Saal 127

Beschreibung

Eingetragen im Grundbuch von Kirburglfd.Nr.GemarkungFlur, FlurstückWirtschaftsart u. Lagem²Blatt1KirburgFlur 3 Nr. 114Landwirtschaftsfläche
In dem Berg2.172Blatt 1049 BV 12KirburgFlur 3 Nr. 116Landwirtschaftsfläche, Waldfläche
In dem Berg1.309Blatt 1049 BV 23KirburgFlur 3 Nr. 117Landwirtschaftsfläche
In dem Berg1.309Blatt 1049 BV 34KirburgFlur 3 Nr. 118Landwirtschaftsfläche
In dem Berg1.304Blatt 1049 BV 45KirburgFlur 3 Nr. 136/1Landwirtschaftsfläche, Waldfläche, Wasserfläche
In dem Berg3.933Blatt 1049 BV 56KirburgFlur 3 Nr. 816Landwirtschaftsfläche, Wasserfläche
In dem Berg796Blatt 1049 BV 67KirburgFlur 3 Nr. 817Landwirtschaftsfläche, Wasserfläche
In dem Berg633Blatt 1049 BV 78KirburgFlur 9 Nr. 1504Waldfläche
In der Käuserschen626Blatt 1049 BV 89KirburgFlur 9 Nr. 1505Landwirtschaftsfläche, Verkehrsfläche
In der Käuserschen734Blatt 1049 BV 910KirburgFlur 9 Nr. 1506Landwirtschaftsfläche, Verkehrsfläche
In der Käuserschen954Blatt 1049 BV 1011KirburgFlur 9 Nr. 1507Landwirtschaftsfläche, Verkehrsfläche
In der Käuserschen818Blatt 1049 BV 1112KirburgFlur 9 Nr. 1508Landwirtschaftsfläche, Verkehrsfläche, Waldfläche
In der Käuserschen673Blatt 1049 BV 1213KirburgFlur 9 Nr. 1509Landwirtschaftsfläche, Verkehrsfläche, Waldfläche
In der Käuserschen626Blatt 1049 BV 1314KirburgFlur 9 Nr. 1510Landwirtschaftsfläche, Verkehrsfläche, Waldfläche
In der Käuserschen630Blatt 1049 BV 1415KirburgFlur 9 Nr. 1514Landwirtschaftsfläche, Verkehrsfläche
In der Käuserschen658Blatt 1049 BV 1516KirburgFlur 9 Nr. 1515Landwirtschaftsfläche, Verkehrsfläche, Waldfläche
In der Käuserschen658Blatt 1049 BV 1617KirburgFlur 9 Nr. 1521/1Landwirtschaftsfläche, Wasserfläche
In der Käuserschen9.613Blatt 1049 BV 1718KirburgFlur 9 Nr. 1526Landwirtschaftsfläche, Wasserfläche
In der Käuserschen1.065Blatt 1049 BV 1819KirburgFlur 9 Nr. 1527Landwirtschaftsfläche, Wasserfläche
In der Käuserschen1.044Blatt 1049 BV 1920KirburgFlur 3 Nr. 115Gebäude- und Freifläche, Wasserfläche
In dem Berg1.255Blatt 1049 BV 2021KirburgFlur 9 Nr. 1524Landwirtschaftsfläche, Waldfläche
In der Käuserschen687Blatt 1049 BV 24Objektbeschreibung (lt. Angaben im Sachverständigengutachten):Das Grundstück Flur 3 Nr. 115 ist mit einem Wohnhaus bebaut und es befindet sich ein Teil einer Teichanlage auf dem Grundstück.Teichanlagen befinden sich auch auf sechs weiteren Grundstücken. Die übrigen vierzehn Grundstücke werden eingeschränkt landwirtschaftlich genutzt.Auf den Grundstücken Flur 9 Nr. 1504 und Nr. 1505 befinden sich nicht genehmigte Nebengebäude, welche derzeit als Garage bzw. Tierheilpraxis genutzt werden. Ob diese Gebäude nachträglich genehmigungsfähig sind, konnte im Rahmen des Gutachtens nicht abschließend geklärt werden. Im ungünstigsten Fall ist mit einer Abrissverfügung durch die Bauaufsichtsbehörde zu rechnen.Auf dem Gesamtanwesen bestand ursprünglich ein Fischzuchtbetrieb; das heutige Wohnhaus wurde ursprünglich als Fischbruthaus genutzt. Im Jahre 2006 erfolgte eine Nutzungsänderung des Hauses zum Betriebswohnhaus. Eine dauerhafte wohnwirtschaftliche Nutzung des Hauses ist an eine Aktivierung der Teichanlagen zur Gewinnerzielung geknüpft.

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Objektdetails

Ausstattung & Eigenschaften

Gutachten-Analyse

Raumaufteilung

Zustand

Festgestellte Mängel (3)

Baubeschreibung

Renovierungsbedarf

Energie & Heizung

Grundbuchdaten

Infrastruktur in der Nähe

Marktattraktivität

Verkehrswert
480 €

Aktionen

Versteigerungsart

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

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