Laut dem Sachverständigengutachten handelt es sich um ein II-geschossiges Einfamilienhaus bestehend aus Teilunterkellerung, Erdgeschoss, Obergeschoss und teilausgebautem Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 200,00 qm.

Das Gebäude ist mindestens 150 Jahre alt. Die letzte Moderinisierungsmaßnahme wurde vor ca. 30 Jahren durchgeführt.

Die Immobilie wird über einen zentralen Kaminofen im Erdgeschoss und Warmluftverteilung überwiegend über die Schwerkraft und teilweise über Luftkanäle mit Ventilatorunterstützung beheizt. Die Warmwasserversorgung geschieht über Strom.